Главная
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это центральная база данных, содержащая информацию о правах на недвижимость и сведения о самих объектах. Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который подтверждает юридические аспекты собственности на недвижимость. Этот документ является неотъемлемой частью многих сделок с недвижимостью и имеет ряд важных функций.
1. Подтверждение собственности
Одной из главных функций выписки из ЕГРН является подтверждение собственности на недвижимость. Этот документ содержит информацию о владельце объекта, его доле в собственности и другие детали, подтверждающие право собственности. Без выписки из ЕГРН сделки с недвижимостью могут быть незаконными или оспариваемыми.
2. Проверка юридической чистоты
При покупке или продаже недвижимости выписка из ЕГРН позволяет проверить юридическую чистоту объекта. Она содержит информацию о залогах, ограничениях, арестах и других обременениях на объекте. Это позволяет покупателю или продавцу избежать неприятных сюрпризов и убедиться, что объект недвижимости не имеет юридических проблем.
3. Регистрация права собственности
Выписка из ЕГРН необходима для регистрации права собственности на недвижимость в органах регистрации. Этот документ предоставляется вместе с другими необходимыми документами при подаче заявления на регистрацию права собственности. Без него процесс регистрации будет затруднен.
4. Оформление ипотеки
При получении ипотечного кредита банк обязательно требует выписку из ЕГРН на объект недвижимости, который вы намерены приобрести. Этот документ позволяет банку оценить юридическую чистоту объекта и рассмотреть заявку на кредит. Без выписки из ЕГРН получение ипотеки становится невозможным.
5. Оспаривание прав
Выписка из ЕГРН также может использоваться для оспаривания права собственности на недвижимость в суде. Если у вас есть основания полагать, что чья-то собственность нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд с этим документом в качестве доказательства.
6. Оценка стоимости
При оценке стоимости недвижимости выписка из ЕГРН может быть важным источником информации. Она содержит сведения о площади, кадастровой стоимости и других характеристиках объекта, которые могут повлиять на его рыночную стоимость.
7. Оформление наследства
При наследовании недвижимости выписка из ЕГРН также играет важную роль. Она позволяет удостоверить право наследника на объект и упрощает процесс оформления наследства.
Выписка из ЕГРН является неотъемлемой частью многих юридических и финансовых сделок, связанных с недвижимостью. Этот документ помогает подтвердить право собственности, проверить юридическую чистоту объекта и обеспечить законность сделок. Поэтому владельцам недвижимости, покупателям, продавцам и другим заинтересованным сторонам важно знать, как и где получить выписку из ЕГРН и правильно использовать этот документ.